2 Mehrfamilienhäuser mit 4 Garagen und Nebengebäude Zentrale Citylage

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Details

Wohnfläche 645
Grundstücksfläche 785
Baujahr 1955
Aussenprovision 5,95 % inkl. MwSt
Geschätzte Mieteinnahmen 42.420,00
Mieteinkommen 39.720,00

Objektbeschreibung

z.T. Renovierungsbedürftig
9 Wohneinheiten / 1 Gewerbe
Baujahr:1938/1955
Gesamtwohn-/Nutzfläche:ca. 785 m²
Grundstück:435 m²/570 m²
Bodenrichtwert: 115,00 Euro/m²
Endenergieverbrauch: 223,7 kWh/(m².a) und 207,6 kWh/(m².a)
Jahresnettomiete IST:39.720,00 €
Soll: 42.420,00€

Haus 1
Erdgeschoss (Vermietet)
4 Zimmer, Küche, Bad (87m²)

1. Obergeschoss (Vermietet)
2 x 2 Zimmer, Küche, Bad (45m² + 60m²)

2. Obergeschoss (Vermietet, 1 Leerstand)
3 Zimmer, Küche, Bad (60m²)
2 Zimmer, Küche, Bad (50m²) Leerstand

Haus 2
Erdgeschoss (Vermietet)
Gewerbe (140m²)

1. Obergeschoss (Vermietet)
4 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse (120m²)

2. Obergeschoss (Vermietet)
4 Zimmer, Küche, Bad (120m²)

2. Obergeschoss (Vermietet)
2 x 2 Zimmer, Küche, Bad (58 m² + 45m²)

Ausstattung

-4 Garagen
-Kunststofffenster aus 1986
-Gasetagenheizungen Haus 1
-Zentralheizung Haus 2
-Anbau EG ca. 2 Etagen, ca. 300 m²
-Keller

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Caroline Schumann
Caroline Schumann
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01721568335