Charmant sanierte 3 Zimmer-ETW mit 2 Balkonen in ruhiger Citylage

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Details

Wohnfläche 93m²
Zimmer 3
Baujahr 1906
Verfügbar ab vermietet
Badezimmer 1
Etage 3
Courtage 5,95% inkl. 19% MwSt.
Hausgeld 201€
Balkon

Objektbeschreibung

Baujahr: 1906
Wohn-/Nutzfläche: ca. 93 m²
Mtl. Hausgeld: 201,00 € (inkl.78,54€ Rücklagen, zzgl. Gas + Grundabgaben)
Energieverbrauchswert: 137 kWh/(m²*a), Gas
Jahresnettokaltmiete: € 5.280,00

Beschreibung
3.Obergeschoss
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
2 Balkone
Kellerraum
Denkmalschutz der Fassade
Citynah
Ruhiges und gepflegtes MFH
Sehr gepflegte Eigentumswohnung
Grundabgaben jährl. € 156,45

Ausstattung
Hochwertig und mit viel Liebe zur Erhaltung des Interieurs aus der Jahrhundertwende saniert (1996) und renoviert:
Dielenböden und Türen von 1906
Aufwendige Stuckarbeiten
Wohnzimmer mit Erker
Junkers Therme von 2015
Kunststofffenster, 2-fach, Bj‘1983
Gegensprechanlage
Großzügiges, helles Bad mit Eckwanne und Waschmaschinenanschluß
Zeitgemäße Elektrik mit FI-Schalter
Dekorative Bodenfliesen in der Küche sowie im Bad
Glatte Gipsputzwände mit dezenter Farbgestaltung in Pastelltönen

Haftungsausschluß
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.

Haftungsausschluß:
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Caroline Schumann
Caroline Schumann
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01721568335