Ein Refugium vor den Toren Wilhelmshavens

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Details

Kaufpreis 689.000,00€
Wohnfläche 360m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche 2850m²
Baujahr 1959
Verfügbar ab n. Absprache
Badezimmer 3
Courtage 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Terrasse
Garten
Balkon
Keller
Gäste WC
Einbauküche

Objektbeschreibung

Baujahr: ca. 1959
Wohn-Nutzfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 2.850 m²
Energiebedarfswert: 140,1 kWh/(m².a), Gas
Kaufpreis auf Anfrage

Erdgeschoss

Großzügiges Wohn/Esszimmer
Einbauküche mit Essbereich
Duschbad
Gäste-WC
Gästezimmer
Großer HWR mit Zugang zur Garage

Wellnessbereich im Glasanbau:

Ruheraum/Fitnessraum/ mit Dusche
Sauna
Schwimmbad

OG

Bügelzimmer
Gästezimmer
Bürozimmer
geräumiges Schlafzimmer mit
Bad en Suite mit Wanne und barrierefreier Dusche
Ankleidezimmer
Gäste-WC
weitläufige Terrasse über die gesamte Rückseite des Hauses mit Wendeltreppe in den Garten

Teilunterkellert
HWR
Heizungsraum

Grundstück

Wunderbar eingewachsenes Grundstück
Nicht einsehbar
Vollständig eingezäunt
Parkähnlich angelegt
Große Sonnenterassen, z.T. überdacht
Dekorativer Holzpavillon

Ausstattung

Ab 2003 wurde das Haus unter Verwendung feinster Materialien hochwertigst saniert, renoviert und großzügig erweitert!
Moderne Einbauküche mit massiven Granitplatten
Parkett im Wohnzimmer
Überwiegend Granitbodenfliesen
Hochwertige Designwandfliesen
Schwenkbarer Kamin im Wohnzimmer
Maßangefertigte Einbauschränke im gesamten Haus
Hochwertige und dekorative Designtapeten
Bodentiefe Fenster an der gesamten Rückseite des Hauses mit Ausgang auf die Terrassen und in den Garten

Sauna mit Ruhe/Fitnessraum
Schwimmbad mit Glasdach
Einbauelemente im HWR und Keller
Programmierbare Außenjalousien
Integrierte Deckenbeleuchtung, LED´s
Kameraüberwachtes Grundstück
Sicherheitsgläser, Sicherheitsschlösser
Neuwertige Elektrik
Fenster erneuert: EG: 2003,2004,2005, OG: 2007
Dach erneuert: 2014
Gasbrennwerttherme erneuert: 2007
Drainage ums Haus wurde mit 2 Pumpen ausgestattet
Außenwand gedämmt
Die Klärgrube wurde 2014 auf den neusten techn. Stand umgerüstet
Alle Gewerke wurden von Fachfirmen ausgeführt
Rechnungsbelege in Höhe von 780.000,00€ vorhanden

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Energieverbrauch

Energiebedarf140.1 kWh/(m² · a)
EnergieklasseE
EnergiequelleErdgas
Baujahr1959
Ausgestellt am17.05.2018
Gültig bis26.05.2028

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Caroline Schumann
Caroline Schumann
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01721568335