Freistehendes EFH im Herzen des Villenviertels

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Details

Wohnfläche 150m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche 422m²
Baujahr 1935
Verfügbar ab n. Absprache
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Courtage 5,95% inkl. 19% Mwst.

Objektbeschreibung

Baujahr: 1935
Wohn/Nutzfläche: ca. 150 m²
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon
Keller mit Garage: ca. 75 m²
Ausbaureserve OG: ca. 40 m²
Grundstück : ca. 422 m²
Endenergiebedarf: 272,00 kWh/(m².a), Gas

Beschreibung
EG
Windfang mit Abgang in den Keller
Flur
Gäste-WC
Offener Wohn/Ess-Bereich mit Erker
Großzügige Küche

OG
1Schlafzimmer mit Balkon
1Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
1Büro
Wannenbad
Separate Toilette
Flur mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss

DG
Ausbaureserve ca. 40 m²

Keller
Garage mit Abstellraum
HWR
WC
Heizungsraum
Ausgang in den Garten

Ausstattung

Z.T. sanierungs- und renovierungsbedürftig
Hochparterre
Vollunterkellert
Klinker
Kunststofffenster, z.T. mit Außenjalousien
Gasheizung, Buderus 1995
Erker
Aufgearbeitete Dielenböden im EG und OG
Weiss gefliest Böden im Flur und Küche
Gäste WC weiss gefliest
Schiebetür zwischen Wohn-und Esszimmer
Hohe Decken
Direkter Zugang von der Garage aus in das Haus

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Sollte der Kaufpreis bei 40.000,00€ oder weniger liegen, beträgt die Provision € 2.380,00 inkl. MwSt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

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Caroline Schumann
Caroline Schumann
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01721568335