Gesunde Kapitalanlage in einem ruhigen Klinkermehrfamilienhaus

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Details

Kaufpreis 50000,00€
Wohnfläche 60,86m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1970
Verfügbar ab vermietet
Badezimmer 1
Etage 3
Courtage 5,95% inkl. 19% Mwst.

Objektbeschreibung

Baujahr: 1970
Wohn-Nutzfläche: ca. 89,86 m²
Mtl. Hausgeld ink. Heizung: 260,00€ inkl. 62,86 € Rücklagen
Endenergieverbrauchswert: 162 kWh(m².a), Gas
Jahresnettokaltmiete: 3.000,00 €
Der Kaufpreis ist ein Festpreis.

Dachgeschoss:

Wohn-/Esszimmer
Büro
Küche
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Flur
Schlafzimmer
Dachboden (kann zur Wohnfläche ausgebaut werden)

Ausstattung

- 3 Holzveluxfenster
- 2 Velux Kunststofffenster
- die Abwasserrohre wurden neu eingezogen
- das Treppenhaus wurde saniert (Neue Bilder folgen)
- die Heizung wird in den kommenden Jahren erneuert (Rücklagen vorhanden)

Gas-Zentralheizung von 1991
Bad mit Fenster
Wohnung ist vermietet
Helle Räume
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Einbauküche

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer oder bei einem Kaufpreis unter € 40.000,00 von € 2.000,00 zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Energieverbrauch

Energieverbrauch162 kWh/(m² · a)
EnergieklasseF
EnergiequelleGas
Baujahr1970
Ausgestellt am02.04.2019
Gültig bis01.04.2029

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Lisa Zaeske
Lisa Zaeske
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 015758545852