Großzügiges Landhaus in Rüstersieler Sackgassenlage

chevron_left
chevron_right

Details

Wohnfläche 200m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche 630m²
Baujahr 2000
Verfügbar ab n. Absprache
Badezimmer 3
Parkplätze 2
Courtage 5,8% inkl. 16%Mwst.

Objektbeschreibung

Baujahr: 2000
Wohn/Nutzfläche: ca.200 m²
Garage mit Abstellraum: ca. 36,00 m²
Grundstück : ca. 630 m²
Endenergieverbrauch: 120,4 kWh/m².a, Gas

Beschreibung
EG
Geräumiges Entree mit Essbereich
Wohnzimmer
Küche mit angrenzendem
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC

OG
Kinderzimmer
Büro/ Gast
Studio/ Kinderzimmer
Duschbad
Abstellraum
Heizungsraum

Grundstück
Garage mit Abstellraum
Separater PKW Platz mit Nebeneingang in den HWR
Terrasse, z.T. überdacht
Gartenteich

Ausstattung

Landhausstil
Massive Bauausführung, Beton, Klinker
Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher
Hochwertige Holzthermopanefenster
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Massive Wendeltreppe
Deckenhöhe im EG beträgt 2,60 m
Bodentiefe Fenster und Terrassentüren mit Sprossen
Helle Fliesenböden im gesamten EG außer dem Schlafzimmer
Massive Landhauseichentüren
Großzügige Raumgestaltungen
Landhauseinbauküche
Geräumiges, zeitgemäßes Bad mit Whirlpool, Doppelwaschbecken, Bidet und Dusche
Große Garage mit angrenzendem Abstellraum
Elektrische Garagentore
Sehr gepflegt angelegtes Gartengrundstück in Süd West Ausrichtung, nicht einsehbar, eingezäunt
Terrasse mit großer Markise

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Energieverbrauch

Energieverbrauch120.4 kWh/(m² · a)
EnergieklasseD
EnergiequelleGas
Baujahr2000
Ausgestellt am15.06.2020
Gültig bis14.06.2030

Jetzt Termin vereinbaren

Caroline Schumann
Caroline Schumann
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01721568335