Gute Gelegenheit für Investoren, Bahnhof West D E N K M A L S C H U T Z

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Details

Kaufpreis 500000€
Fläche 810m²
Grundstücksfläche 2183m²
Baujahr 1870
Verfügbar ab n. Absprache
Parkplätze 10
Courtage 5,95% inkl. 19% Mwst.

Objektbeschreibung

Wohn-/Nutzfläche Bestand: ca. 810 m²
Ausbaureserve: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 2.183 qm
Stellplätze: 10
Baujahr: ca. 1870
Sonstiges: Restaurantinventar, Photovoltaikanlage
mit 8,82 kWp

Beschreibung
Restaurant/Steakhouse
Küche
3 Restauranträume
Damen-Herren WC
Heizungsraum
OG:
WC, Personalraum
Büro, Dachboden

Mitte (Vereinsräume)
5 Räume
WC

Wohnung rechts
EG: Windfang
Abstellraum
OG: Flur
Treppenhaus
Küche
Bad mit Dusche
Esszimmer
Schlafzimmer
DG: Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Ankleidezimmer
Fitnessraum
Badezimmer
Galerie im 3.OG

Weitere Ausbaumöglichkeiten im kompletten Dachgeschoss

Ausstattung

-Offener Grillkamin im Restaurant
-Komplettes Restaurantinventar
-Biergarten
-2008/2009 wurden eine neue Elektrik,
eine Gasbrennwerttherme und neue
Wasser und Abwasserrohre installiert
-1995 Dach umfangreich erneuert und
gedämmt
-10 Parkplätze

-Photovoltaikanlage mit 8,82 kWp
-Carport mit Abstellraum
-uneinsehbarer Garten
-Einbauküche
-Galerie im 3.OG

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

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Caroline Schumann
Caroline Schumann
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01721568335