SCHUMANN IMMOBILIEN: LAGE! LAGE! Kapitalanlage! Ladenlokale u. Büro-/Praxisfl.im Teileigentum

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Details

Fläche 1.980,42 m²
Baujahr 1976
Courtage 5,95% inkl. 19% MwSt.
Mieteinkommen 94.591,44€

Objektbeschreibung

EG Ladenlokale
KIK 1.035,00 m²
vermietet 283,00 m²
vermietet 146,00 m²
Lager 38,42 m²

1.OG Büro-/Praxisflächen
Zahnarztpraxis 177,00 m²
Büro/Praxis 105,00 m², Leerstand
Büro/Praxis 196,00 m²

Energieverbrauchskennwert: 152,5 kWh/(m²a)
Jahresnettokaltmiete Gesamt: 94.591,44 EUR

Beschreibung
Teileigentumsflächen gesamtes Erdgeschoss mit Ladenlokalen und gesamtes 1.OG mit Praxen bzw. Büroflächen. In den anderen OGs sind weitere 4 Praxen und Wohnungen. Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus liegt in guter, zentraler Stadtlage im Rathausviertel umgeben von sämtlichen Stadtverwaltungen, Finanzamt, Hauptpost, Einkaufszentrum und vielen weiteren Geschäften, Arztpraxen und Dienstleistern.

Haftungsausschluß
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.

Haftungsausschluß:
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Caroline Schumann
Caroline Schumann
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01721568335