Modernes Reihenendhaus in Altengroden, Nahe Stadtpark

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Details

Wohnfläche 140m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche 468m²
Baujahr 1958
Verfügbar ab n. Absprache
Letzte Sanierung 2017
Courtage 5,95% inkl. 19% MwSt.
Keller
Terrasse
Küche
Einbauküche

Objektbeschreibung

Baujahr: ca. 1958
Wohn-Nutzfläche: ca. 140 m²
Erbpachtgrundstück: ca. 468 m²
Erbpacht Jährlich: z. Zt. 180,20 € bis 2058
Bodenrichtwert: 80,00 €/m²
Energiebedarfswert: 230,8 kWh/(m²*a), Gas

Beschreibung
EG
Flur
Offener Wohn/Essbereich
Küche

OG
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer

DG
Schlafzimmer
Duschbad

Keller
4 Räume (inkl. WC)
komplett gefliest

2 Terrassen

Ausstattung

Gasheizung Junkers 1991 (neuer Speicher aus 2017)

Außenjalousien im Erdgeschoss und im Schlafzimmer
Einbauküche (ohne Kühlschrank) von 2012

Moderne Fußbodenbeläge Vinyl, Fliesen

Kunststoffthermopanefenster (EG+OG von 1991, DG von 2014 Velux)

Haustür neu aus 2017 (selbstverschließbar 3x)

Elektrik FI-Schalter

Dach ausgebaut und neu gedämmt 2014

Holzhütte

Garten komplett eingezäunt

Terrasse überdacht 2011, Kunststoffdielen WPC

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

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Caroline Schumann
Caroline Schumann
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01721568335