Modernes und ruhig gelegenes EFH

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Details

Kaufpreis 239000€
Wohnfläche 130m²
Zimmer 4-5
Grundstücksfläche 422m²
Baujahr 1978
Verfügbar ab vermietet
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Letzte Sanierung 2014
Courtage 5,95% inkl. 19% Mwst.
Terrasse
Einbauküche

Objektbeschreibung

Baujahr: 1978, 2008/2012/14 modernisiert
Wohn/Nutzfläche: ca. 130 m²
4-5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Loggia, Garage und Carport
Grundstück : ca. 422 m²
Endenergiebedarf: 166,6 /(m².a), Gas

Beschreibung
EG
Geräumiger Flur
Offener Wohn/Ess/ Küchen-Bereich
Großzügiges Elternschlafzimmer
Wannenbad mit Dusche
HWR mit Ausgang in den Garten und in die Garage

OG
3 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer davon mit Loggia
1 kleines Bad mit Waschbecken u Toilette

DG
Abstellfläche

Grundstück
Private Zufahrt
Garage mit Carport
Terrasse
Gepflasterter Gehweg rund um das Haus

Ausstattung

Z. Zt. vermietet, 600 Euro monatliche Kaltmiete
Fertigbauweise
Klinker
Modernisiert 2008/2012/2014
Gasbrennwerttherme, 2008
Kunststoffthermopanfenster mit Außenjalousien
Doppelflügeleingangstür
Aufgangstreppe aus massivem Holz
Moderne Bodenbeläge, Laminat:
EG: anthrazit, Steinoptik
OG: Holzoptik
Hochwertige und moderne Miele Einbauküche mit Kochinsel
Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse
Großzügiges und weiss anthrazitfarben gefliestes Wannenbad mit Whirlpool und ebenerdige Dusche

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Sollte der Kaufpreis bei 40.000,00€ oder weniger liegen, beträgt die Provision € 2.380,00 inkl. MwSt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Energieverbrauch

Energiebedarf166.6 kWh/(m² · a)
EnergieklasseF
EnergiequelleGas
Baujahr1976
Ausgestellt am12.03.2020
Gültig bis11.03.2030

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Caroline Schumann
Caroline Schumann
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01721568335