Sehr günstig zu vermieten! Helles großzügiges Ladenlokal (ehem. Videothek) im BISMARCKCENTER

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Details

Kaltmiete 0,00€
Fläche 400-700m²
Baujahr 1980
Verfügbar ab n. Absprache
Etage EG
Letzte Sanierung 2001
Nebenkosten 1,00€/m²
Courtage 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Baujahr 1980
Nutzfläche gesamt ca. 400 m²- 700 m²
barrierefrei
Aufteilung:
Ladenlokal, kann auch als Büros oder Praxen umgebaut werden, vorne und hinten Fenster
Personal
Herren und Damen-WC (getrennt) (ca. 16,28 m², ca. 4,74 m²)
2 Abstellräume (ca. 3,75 m², ca. 74,08 m²)
Flur ca. 14,33 m²
Keller Abstellraum ca. 49,90 m²
Stellplätze vor dem Objekt

Endenergieverbrauch Wärme 114 kWh/(m².a), Gas
Endenergieverbrauch Strom 99 kWh/(m².a)

Für den neuen Mieter kann die Raumaufteilung angepasst werden.

Sehr günstig zu vermieten, Mietpreis auf Anfrage.

Lage

In unmittelbarer Nähe zu Rathaus, Hauptpost und Finanzamt gelegen.
Viele weitere Dienstleister und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ausstattung

2001 ist die gesamte EG-Einkaufsfläche inkl. Fassade saniert und neu gestaltet worden.

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Energieverbrauch

Energieverbrauch Strom99 kWh/(m² · a)
Energieverbrauch Wärme114 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthaltenJa
EnergiequelleGas
Baujahr1980
Ausgestellt am01.05.2016
Gültig bis31.04.2026

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Anika Flieger
Anika Flieger
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01638276206