"Dreimädelhaus" Baugrundstück 2.734 m² mit Gastronomischen Objekt und einer Wohnung im OG

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Details

Kaufpreis 365000€
Fläche 2734m²
Grundstücksfläche 2734m²
Baujahr 1905
Verfügbar ab n. Absprache
Courtage 5,95% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Baujahr: 1905
Wohn-/Nutzfläche: EG: ca. 360 m²
1.OG Wohnung: ca. 100 m²
Keller: ca. 30 m²
Grundstück gesamt: 2.734 m²
Endenergiebedarf: 236,6 kWh/(m².a), Gas
Jahresnettokaltmiete: € 14.400,00

EG Gaststätte:
Veranstaltungen mit bis zu 140 Personen möglich
Gesamtsitzplätze ca. 200
OG Wohnung:
Flur, große Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Arbeitszimmer
Großer Abstellraum
Küche
Badezimmer

Ausstattung

Gaszentralheizung von 2008
Kunststofffenster im EG zur Straßenseite Bj‘ 2017,
Rest Holzfenster, Isolierverglasung
Das Inventar der Gaststätte ist zum Teil im Kaufpreis enthalten

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Energieverbrauch

Energiebedarf236.6 kWh/(m² · a)
EnergieklasseG
EnergiequelleGas

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Anika Flieger
Anika Flieger
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01638276206