Ein kleines Stück Paradies, Landhaus zwischen Hooksiel und Horumersiel

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Details

Kaufpreis 1.550.000€
Wohnfläche 423,20m²
Zimmer 21
Grundstücksfläche 10361m²
Baujahr 1969
Verfügbar ab n. Absprache
Parkplätze 20
Letzte Sanierung 2013
Courtage 5,95% inkl. 19% Mwst.

Objektbeschreibung

Hauptgebäude: Baujahr 1969
kernsaniert 2000-2013
Gesamtwohnfläche: ca.423,20 m²
Nutzfläche: ca. 69,50 m²
Neubau von drei Reihenhäusern: Baujahr 2013
Gesamtwohnfläche: ca.178,20 m²
Energieanlagenhalle: Baujahr 2013
Gesamtnutzfläche: ca. 170,00 m²
Grundstück: ca.10.361 m²
Bodenrichtwert: 25,00 €/ m²
Solaranlage: Baujahr 2004, 13 KW
2 Photovoltaikanlagen: Baujahr 2010/12, je 30 KWp
Energiebedarfskennwert: 76,3 kWh (m².a)

Beschreibung
Hauptgebäude: bestehend aus zwei miteinander verbunden Komplexen
Erdgeschoss: (gesamt ca.282 m²)
 Ein Zimmer mit Bad, (ca. 20 m²)
 Vier Appartements mit Bad
(ca. 33 m²,48 m²,32 m², 30m²)
 Wintergarten,(ca. 63 m²)
Obergeschoss: (gesamt ca. 141,20 m²)
 Vier Zimmer mit Bad (ca. 15 m²,
22 m², 23 m²,23 m²)
 Eine Ferienwohnung, zwei Zimmer, EBK, Bad ( ca. 40 m²) und Balkon (ca. 14 m²)
Keller: gesamt (ca. 46,70 m²)
 Zwei Büroeinheiten
 Ein Vorratsraum
 Ein Heizungsraum
 Ein Abstellraum

Beschreibung
Neubau der 3 Reihenhäuser
bestehend aus:
 Drei Ferienwohnungen
(gesamt ca. 186 m²)
 Ferienwohnung Nr. 1:
3 Zimmer, Bad, EBK, Abstellraum, Terrasse,
(ca. 45 m²)
 Ferienwohnung Nr. 2:
3 Zimmer, Bad, EBK, Abstellraum, Terrasse,
(ca. 45 m²)
 Ferienwohnung Nr. 3
3 Zimmer, Bad, große Essküche, HWR, Abstellraum, Terrasse,
(ca. 95 m²)

Beschreibung
Neubau eines Hallenkomplex bestehend aus:
 Brennstofflager (ca.57 m²)
 Werkzeug und Gerätelager
( ca. 11 m²)
 Winterlager der Gartengeräte
(ca. 19 m²)
 Großer Garagenkomplex
(ca. 81 m²)

Lage

Dieses charmante Anwesen liegt unmittelbar an der Nordseeküste zwischen den beliebten Kur- und Strandorten Horumersiel und Hooksiel, eingebettet in weites Land und dem Hohenstief.
Das Landhaus wurde liebevoll kernsaniert und im Laufe der Jahre um weitere Gebäudekomplexe erweitert.
Seit 1999 wird es erfolgreich als Feriendomizil betrieben und erfreut sich an einem großen Zuspruch von immer wiederkehrenden Stammgästen.
Die außergewöhnlich geschmackvoll gestalteten Appartements, Ferien-wohnungen und Aufenthaltsbereiche sowie der parkähnlich angelegte Garten spiegeln die Leidenschaft für dieses Anwesen wieder.
Eine vielseitige und erfolgreiche Nutzung, gewerblich und/ oder privat ist hier möglich.
http://horumersiel.de/
http://hooksiel.de/

Ausstattung

Das Landhaus wurde liebevoll kernsaniert und im Laufe der Jahre um weitere Gebäudekomplexe erweitert.
Seit 1999 wird es erfolgreich als Feriendomizil betrieben und erfreut sich an einem großen Zuspruch von immer wiederkehrenden Stammgästen.
Die außergewöhnlich geschmackvoll gestalteten Appartements und Aufenthaltsbereiche sowie der parkähnlich angelegte Garten spiegeln die Leidenschaft für dieses Anwesen wieder.
Eine vielseitige und erfolgreiche Nutzung, gewerblich und/ oder privat ist hier möglich.
Ausstattung Hauptgebäude
Umfangreich kernsaniert, 2000-2013
Hochwertige Möblierung mit geschmackvollen Antiquitäten
Moderne Duschbäder
TV, WLAN, Klimaanlagen
Moderne Betreibereinbauküche
2001 erweitert: 63 m² großer Wintergarten
(z.Zt. genutzt als Frühstücksbereich)
Gasbrennwertheizung
Kunststoffthermopanefenster
Große, massive Blockhütte, 5mx5m
Parkähnlich angelegte Außenflächen
Großflächige Terrassen
2 große Teiche mit Brücke
ca. 1 Hektar Land
20 PKW Einstellplätze

Ausstattung Reihenhäuser
Baujahr 2013
Neue und moderne Möblierung
Pflegeleichte Bodenbeläge
(Teppich und Fliesen)
TV
WLAN
Moderne Bäder
Einbauküchen mit Mikrowellen und Spülmaschinen
Flüssiggasheiztherme
Außengrill
Terrassen
Gartenanlage
Eine Baugenehmigung für den gleichen Komplex liegt vor!

Ausstattung Hallenkomplex
Baujahr 2010
Gesamtgröße: 168 m²
Länge : 24,44m
Breite: 8,00 m
Höhe: 1,93 m bis 4,00m
Stahlkonstruktion
Trapezbleche
3 elektrisch betriebene Rolltore
Energieselbsterzeuger
2009: 2 Photovoltaikanlage je 30 KWp
2006/2011: 2 Solaranlagen, 52 Module,
13 KW
2012: Kläranlage, Dreikammeranlage, (biolog. Klärung, KKA für 28 Personen)

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Energieverbrauch

Energiebedarf76.3 kWh/(m² · a)
EnergieklasseC
EnergiequelleGas
Baujahr1969
Ausgestellt am16.12.2015
Gültig bis15.12.2025

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Caroline Schumann
Caroline Schumann
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01721568335