Fedderwarden, gepflegtes Mehrgenerationenhaus

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Details

Kaufpreis
Wohnfläche 357 m²
Zimmer 10
Grundstücksfläche 700 m²
Baujahr 1850
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 3
Parkplätze 6
Letzte Sanierung 2013
Courtage 5,95% inkl. 19% MwSt.
Einbauküche
Garten
Terrasse

Objektbeschreibung

Baujahr: 1850
Saniert: 1994 - 2013
Wohnfläche gesamt: ca. 357 m²
z.Zt. 3 Wohnungen: ca.44 m², ca.184 m², ca.130 m²
Werkstatt /Garage : ca. 120 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Energiebedarfskennw.: 134,9 kWh(m².a), Gas

Beschreibung

EG:

Windfang

Wohnung rechts, ca. 184 m²

• Großes Wohnzimmer/Esszimmer
• Offene Küche
• 3 Schlafzimmer
• Ankleidezimmer
• Wintergarten
• Galerie
• Badezimmer
• Abstellraum

Einheit links, ca 44 m²
• 2 Zimmer
• 1 Duschbad


OG Wohnung, ca. 130 m²

• 4 Zimmer
• Küche
• Wannenbad
• HWR
• Balkon


Nebengebäude/Garage: ca. 120 m², Höhe ca. 3,70Meter
Bunker

2 PKW Einstellplätze vor dem Haus

Garten
2 Terrassen
Zierteich

Haftungsausschluß
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Lage

Stadtbezirk „Fedderwarden“

Fedderwarden ist seit 1972 ein Stadtteil von Wilhelmshaven. Er liegt im Nordwesten des Stadtgebietes und hat etwa 2000 Einwohner. Die St. Stephanus-Kirche wird erstmals 1420 erwähnt. Es wird angenommen dass sie auf den Fundamenten einer älteren Kirche aus der Zeit um 1150 steht. Ein weiteres prägendes Gebäude ist die Burg Kniphausen, die 1438 als Sitz einer mittelalterlichen Häuptlingsherrschaft erbaut wurde. Fedderwarden hat sich seit dem Zusammenschluß mit Wilhelmshaven im Jahre 1972 zu einer Wohnsiedlung entwickelt und verfügt über die wesentlichen Angebote zur Grundversorgung. Nicht zuletzt durch die Neubaugebiete ist Fedderwarden auch interessant für junge Familien. Zwischen Fedderwarden und Accum liegt der Küsten-Golfplatz Mennhausen. Rund um die Wurt Mennhausen wurde hier das ehemals flache Marschland für den neuen Küstengolfplatz umgestaltet.

Ausstattung

• Fassadendämmung 2012
• Zentrale Gasbrennwerttherme 2012
• Erneuerung der Fensterscheiben 2013
• Dach neu eingedeckt 2000

• Kamin
• Bodentiefe Fenster mit Sprossen und Rundbögen
• Terrakottafliesen, Laminat
• Einbauküche
• Bad mit Eckbadewanne und Dusche
• Ausgang zum Innenhof mit angrenzenden
Nebengebäude ( Werkstatt, Garage für 4 PKW`s)


• Gewerbliche Nutzung möglich

• EBK
• Kamin
• Rundbögen
• Durchgang zur Galerie (WHG EG) möglich
• Treppenlift

• Teilkeller

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Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.

Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

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Caroline Schumann
Caroline Schumann
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01721568335