Großes EFH in aller bester Lage

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Details

Kaufpreis 339000€
Wohnfläche 200m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche 780m²
Baujahr 1971
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 3
Etagen 2
Parkplätze 2
Courtage 5% zzgl.16% Mwst.
Garten
Einbauküche
Terrasse
Abstellraum
Balkon
Gäste WC

Objektbeschreibung

Baujahr: 1971
Wohn/Nutzfläche: ca. 250 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder
Terrasse: ca. 50 m²
Garage mit Anbau: ca. 30 m²
Grundstück : ca. 780 m²
Endenergiebedarf: 142,9 kWh/(m².a), Gas

Beschreibung
EG
Windfang
Äußerst großzügiger HWR mit Zugang in den Garten
Großzügiges Entrée mit Aufgang in das Obergeschoss
Geräumiges Schlafzimmer
Gefälliges Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und in das
Große Esszimmer
Großzügige Küche mit angrenzendem
Vorratsraum
Barrierefreies Duschbad
OG
3 Schlafzimmer
1 Elternschlafzimmer mit großer Gaube und einem Balkon
Sehr großzügiges Wannenbad
Weiteres Duschbad
DG
Abstellfläche
Keller
Kriechkeller, 90 cm hoch für Versorgungsleitungen
Grundstück
Ca. 50 m² große Terrasse
Nicht einsehbares Grundstück
Große Garage mit Anbau

Lage

Neuende: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die angebotene Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Sackgassenlage.

Ausstattung

Massivbau, Beton, Klinker
Walmdach mit Gauben
Das Dach wurde nachträglich gedämmt
Gasbrennwerttherme
Elektrik mit FI Sicherheitsschalter
Anlage zum beheizten Poolbetrieb mit Gegenstromanlage( Gartenpool ist nicht mehr vorhanden)
Alarmanlage
Großer Tresor
Kamin
Balkon
Sanierte Schornsteine, Schiefer
Mahagonithermopanfester
Original 70ìger Stil: Fliesen der Bäder im OG
Teilweise Wand- und Deckenpanel
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich
Wannenbad mit Bidet und Doppelwaschbecken und weiteres Duschbad im OG
Modernes und neuwertiges Duschbad im EG
Sehr gepflegte 70ìger Siematic Einbauküche
Maßgefertigte Vollholzkleiderschränke
Raumhöhe im EG: 2,70 Meter
Betongründung für die Außenterrasse
Außengrillkamin
Elektrisches Garagentor

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Sollte der Kaufpreis bei 40.000,00€ oder weniger liegen, beträgt die Provision € 2.000,00 zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Energieverbrauch

Energiebedarf142.9 kWh/(m² · a)
EnergieklasseE
EnergiequelleGas
Baujahr1971
Ausgestellt am22.09.2020
Gültig bis21.09.2030

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Caroline Schumann
Caroline Schumann
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01721568335