Großes EFH mit viel Potential, Charmanter Altbau in Mariensiel

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Details

Wohnfläche 150m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche 600m²
Baujahr 1919
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 2
Courtage 5,95% inkl. 19% Mwst.

Objektbeschreibung

Baujahr: 1919
Anbau: 1957
Wohnfläche gesamt: ca. 150 m²
Nutzflächen mit Keller und Garagenanbau: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 600 m²
2 Garagen mit weiteren Abstellflächen
Endenergiebedarf: 306,2 kWh(m².a), Gas

EG:
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer mit schönemErker
Geräumige Wohnküche m. Speise- und Besenkammer
1 Schlafzimmer mit Zugang in ein Duschbad mit Toilette

Anbau (Deckenhöhe ca. 2m)
Zugang von der Küche in den Anbau
Flur mit Zugang in das Duschbad
1 geräumiges Gästezimmer über der Garage

Obergeschoss
4 große Schlafzimmer,
z. T. mit Waschbecken und WC
Kl. separate Wannendusche
1 WC im Treppenhaus
Abstellraum
Dachterrasse

Dachgeschoss
Großzügige Ausbaureserve

Kellerraum
Waschküche mit Ausgang in den Hof
Heizungsraum
Vorratsraum
Hobbyraum

Grundstück
Befestigte Zufahrt zu den zwei Garagen
Abstellflächen im Anbau
Eingewachsener Garten

Ausstattung

SANIERUNGSBEDÜRFTIG
Hochparterre
Putzfassade
vollständig unterkellert
Holzfenster einfach verglast
Gasbrennwerttherme, Bj. 2005
Grundwasserpumpe
z. T. Kupferrohre
hohe Altbaudecken
schöne Stielelemente: alte Holztüren und
Schiebetür im Wohnzimmer, hohe Decken
Erker
5 große Kellerräume, alle mit Fenster
7 Zimmer
1 Duschbad
2 separate WCs
1 Duschwanne
2 Garagen mit weiteren Abstellflächen
Option eines Zweifamilienhauses

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

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Caroline Schumann
Caroline Schumann
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01721568335