Gute Gelegenheit für Handwerker mit Gewerbe Schwedenhaus und sanierungsbed. EFH im Stadtzentrum

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Details

Wohnfläche 140m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche 1000m²
Baujahr 1876/1980
Verfügbar ab n. Absprache
Courtage 5% zzgl. Mwst.

Objektbeschreibung

Schwedenhaus Baujahr: ca. 1980
Nutzfläche: ca. 70 m²
EFH Baujahr: ca. 1876
Wohn-Nutzfläche: ca. 140 m²
Grundstück, Wurt: ca. 1.000 m²
Energiebedarfswert: 322,3 kWh/(m².a), Heizöl

Beschreibung
Schwedenhaus, ausschließlich gewerbliche Nutzung
3 Räume
Küche
Badezimmer mit Dusche
Sep. WC
Kriechboden

Beschreibung
Einfamilienhaus
Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer/Arbeitszimmer
Große Essküche
Bad
HWR

OG
Appartement
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Essküche
Wannenbad

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Wilhelmshaven und kann ausschließlich nur mit einem Gewerbebetrieb genutzt werden!

Ausstattung

Ausstattung Schwedenhaus
Massiver Holzbau auf Ringfundament
Betonboden
Thermopanefenster
Außenjalousien, 2016
Nachtstromöfen, ca. 2007
Warmwasserdurchlauferhitzer
Elektrik mit FI Sicherung
Ebenerdiges Duschbad
Veranda, Carport
Grundstück

Wurt

Ausstattung Einfamilienhaus mit Appartement
SANIERUNGSBEDÜRFTIG
Massiver Putzbau mit Satteldach
Ölheizung von 2004 mit Kunststofftanks
Kaminofen im Erdgeschoss
Kaminofen im Obergeschoss
Teilunterkellert
Zum Teil Außenjalousien

Appartement Ausstattung
Kleine Küchenzeile
Bad schwarz weiss gefliest

Grundstück
Wurt
Terrasse
Blockhütte

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

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Caroline Schumann
Caroline Schumann
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01721568335