Kinderfreundliches Energiesparhaus mit Photovoltaik - Neubau in Sengwarden -

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Details

Wohnfläche 167m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche 660m²
Baujahr 2016
Verfügbar ab n. Absprache
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Courtage 5,95% inkl. 19% MwSt.
Einbauküche
Terrasse
Garten

Objektbeschreibung

Baujahr: 2016
Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 660 m²
Energiebedarfswert: 29,3 kWh/(m².a), (Luftwasserwärmepumpe)

Erdgeschoss
Großzügiges Entree
Offen gestalteter und lichtdurchfluteter Wohn-Ess- Küchenbereich
1 Gästezimmer/ Büro
Gästebad mit Dusche
Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu dem Carport und Garten

Obergeschoss
1 Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dachboden ausbaubar
Carport für 1 PKW 3x4m
Carportanbau/ Abstellfläche
Große Terrasse 44 m² (4x11m)
Südwestausrichtung

Lage

Sengwarden grenzt an die Wilhelmshavener Stadtteile Fedderwarden, Fedderwardergroden und Voslapp sowie an die im Landkreis Friesland liegenden Orte Sillenstede und Hooksiel.

Bis heute hat das Wurtendorf Sengwarden seinen überwiegend dörflichen, besonders durch die Landwirtschaft und einige Reiterhöfe geprägten Charakter weitgehend erhalten. Durch zwei Neubaugebiete wird Sengwarden zunehmend auch für junge Familien interessant.
Zwei Sehenswürdigkeiten prägen das Ortsbild: eine restaurierte Windmühle sowie die auf einer hohen Wurt gelegenen St. Georgs-Kirche. Über Wilhelmshavens Grenzen hinaus ist der Ort für seinen seit 1618 jährlich stattfindenden Pferdemarkt bekannt.

Ausstattung

Massive Bauausführung, Baujahr 2016
Luftwasserwärmeheizpumpe, kein Gasverbrauch!
Digitale Heizungsthermostate
Automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage, 7,4 kw mit
Eigenbedarfseinspeicherung (6 kw)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
3-fach Verglasung der Fenster
Aussenjalousien (z.T. elektrisch)
Große, moderne Maßbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Moderne und pflegeleichte Bodenbeläge:
EG: Marazzi Fliesen (Sondermaß 30x120 cm)
OG: moderner, heller Laminatboden
Helle und modern geflieste Bäder
Sondermaße der Türhöhen im EG: 2,11 m
Hochwertige Kassettentüren
Fernsehanschlüsse in jedem Zimmer
Satellitenanlage
Weiße Feinputzwände

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

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Anika Flieger
Anika Flieger
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251