Ladenlokal mit 110 m², Wilhelmshaven-Maadebogen

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Details

Kaltmiete 750,00€
Fläche 110m²
Baujahr 1994
Verfügbar ab 01.01.2019
Etage EG
Warmmiete 900€
Nebenkosten 150,00€
Courtage 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Barrierefrei

Objektbeschreibung

EG
direkt im Versorgungszentrum Maadebogen
Nutzfläche: 110 m²
alles ebenerdig
Ladenlokal, kl. Küche, WC

Mietpreis: 750,00 € + 150,00 € NK
zzgl. Hzg. und Strom
zzgl. 2,38 Kaltmieten Provision inkl. 19% MwSt.

Lage

Stadtbezirk „Maadebogen“

1983 wurde mit der Entwicklung des neuen Stadtteils Maadebogen begonnen, der vor allem bei Familien sehr beliebt ist. Der Anteil der Single-Haushalte liegt weit unter dem städtischen Durchschnitt, während der Anteil der Haushalte mit Kindern überdurchschnittlich hoch ist. Der Stadtteil verfügt über ein kleines Versorgungszentrum für alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Maadebogen liegt in der Nähe des Rüstringer Stadtparks, der Fachhochschule und des Klinikums Wilhelmshaven mit dem dortigen Gesundheitszentrum. Entlang der nördlich angrenzenden Maade verläuft ein beliebter Spazierweg. Die Buslinie 3 der Stadtwerke-Verkehrsgesellschaft Wilhelmshaven bindet den Stadtteil an den Öffentlichen Personennahverkehr an.

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
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Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Energieverbrauch

Energieverbrauch73.9 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthaltenJa
EnergiequelleGas
Baujahr1994
Ausgestellt am31.12.2008
Gültig bis30.12.2018

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Anika Flieger
Anika Flieger
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01638276206