Moderne und freigestaltbare Büro-/Gewerbeflächen im Herzen der City ab 150 m²

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Details

Kaltmiete 0€
Fläche 150 m²
Baujahr 1997
Verfügbar ab n. Absprache
Etagen 1.OG, 2.OG, 3.OG
Kaution 3 KM
Courtage Provisionsfrei
Fahrstuhl

Objektbeschreibung

2.OG Bauteil B 966,00 m²
2.OG Bauteil C 365,00 m²
1.-3.OG Bauteil D 2.479,00 m² Option auf eine Erweiterung auf 2.845,00 m²
Flächen individuell nach Bedarf aufteilbar
Fahrstuhl
Endenergiebedarf 303,4 kWh/(m².a), Gas

Objektbeschreibung
Bauteil D: Attraktive Nutzflächen in der Nordseepassage mit einer Gesamtfläche von ca. 2.500 m²,
übereinanderliegend verteilt auf das 1.OG, 2. OG., 3. OG und verbunden durch ein Treppenhaus mit Fahrstuhl.
Option auf eine Erweiterung auf 2.845 m² ist gegeben.
Die Flächen im 1.OG sind von der Einkaufspassage zu betreten und verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 950 m².
Die darüberliegenden Nutzflächen im 2.OG verfügen über ca.970 m², den Abschluss bilden die Flächen im 3. OG mit ca. 560 m². Denkbar wäre auch der Umbau sowie die Zusammenlegung zu einer Gesamtfläche z. B. für den Betrieb eines hochwertigen Fitnessstudios mit z.B. Wellnessbereich und Physiotherapiepraxis.
Hier besteht die Möglichkeit einer Zuwegung zum unmittelbar angrenzenden Parkhaus und die Nutzung des gesamten 3. Parkgeschosses. Bei einer Gesamtanmietung können die Flächen im 3. OG auf weitere 365 m² erweitert werden.
Von hieraus erreichen Sie das unmittelbar angrenzende letzte Geschoss des Parkhauses, zudem die Flächen geöffnet werden könnten.
Bauteil C: Attraktive Nutzflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 966 m² im 2.OG.
Bauteil B: Attraktive Nutzflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 365 m² im 2.OG.
Der Mietpreis ist je nach Umbaumaßnahmen verhandelbar.
Mietpreis VB zzgl. NK/BK

Lage

Egal ob mit Auto, Bahn, Bus oder Fahrrad – die NordseePassage in Wilhelmshaven ist von überall
gut zu erreichen und grenzt unmittelbar an die Fußgängerzone, dem ZOB und dem HBF an.
Sie ist das Herzstück der City und nur wenige Minuten von dem Südstrand entfernt.

Ausstattung

Die modernen, hellen und sehr gut struktierten Flächen sind über die Treppenhäuser mit Fahrstuhl, der Einkaufs-Mall Nordseepassage und dem unmittelbar angrenzendem Parkhaus zu erreichen. Ein unmittelbarer Eingang in das Parkhaus kann gewährleistet werden.
Zuletzt wurden die angebotenen Flächen im 2. OG mit ca. 970 m² sowie 3.OG mit ca. 560 m² durch
eine ambulante Pflegeeinrichtung genutzt.
Die angebotenen Flächen im 1. OG unterteilen sich in eine Verkaufsfläche von ca. 370 m² die direkt von der Einkaufspassage zu betreten ist und zwei angrenzenden Großraumbüros, 215 m² und 362 m². Diese Flächen sind durch das Treppenhaus mit Fahrstuhl zu erreichen, können aber auch in die Verkaufsfläche integriert werden.
Alle angebotenen Flächen im 1.OG, 2. OG und 3. OG sind zusammenlegbar sowie auch teilbar.
Wir bieten noch weitere Flächen im Bausektor B im 2. OG mit ca. 966 m² an und Bausektor C im 2.OG mit ca. 365 m² zur Vermietung an.
Auch diese Flächen können nach Ihren Vorstellungen umgebaut und zusammengelegt werden.
Ein 24-Stunden Betrieb kann gewährleistet werden.

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine
Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Energieverbrauch

Energiebedarf Wärme303.4 kWh/(m² · a)
EnergiequelleGas
Baujahr1997
Ausgestellt am30.04.2014
Gültig bis29.04.2024

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Caroline Schumann
Caroline Schumann
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01721568335