Sackgassenlage in der schönen Aldenburg Massiv gebautes 1-3 Familienhaus

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Details

Kaufpreis 430.000,00€
Wohnfläche 225m²
Zimmer 10
Grundstücksfläche 1313m²
Baujahr 1965
Verfügbar ab n. Absprache
Badezimmer 3
Parkplätze 2
Courtage 5,95% inkl. 19% Mwst.

Objektbeschreibung

Baujahr: 1965
Erdgeschoss: ca. 110,88 m²
Obergeschoss: ca. 68,85 m²
Einliegerwhg im Souterrain: ca. 45 m²
Keller mit HWR: ca. 61 m²
Grundstück: 1.313 m²
Endenergiebedarf: 194,6 kWh/(m².a), Öl

Beschreibung
EG: 5 Zimmer, Küche Bad, WC
Windfang
Diele
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Badezimmer
Separates WC
Terrasse

OG:3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellr.
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Büro/ Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
Abstellraum
Balkon

Einliegerwohnung im Souterrain:
2 Zimmer, Küchenzeile, Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küchenzeile
Flur
Badezimmer

Keller:
Heizungsraum mit sep Tankbehälterraum
Werkraum
Hauswirtschaftsraum

Grundstück:
2 z. T. überdachte Terrassen
1 Garage mit großzügigem Anbau

Ausstattung

Baujahr 1965
Hochparterre
Massive Bauausführung, Beton
Anbau/ Erweiterung des Bads 1978
Dachsanierung mit Dämmung 2001
Fenstererneuerung 1998
Hauseingangstüren erneuert 2002/2003
Balkonsanierung 2013
Einbauküche
Dusch/ Wannenbad mit Doppelwaschbecken
Außenjalousien
Massive Betontreppe
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Einbauküche mit Gasanschluss für den Herd
z. T. Glastüren
Bad mit Wanne und großem Fenster
Balkon ca. 6 m²
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Einbauküche
Geräumiges Wohnzimmer mit Blick in d. Garten
Neuwertiges Bad mit Dusche
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Ölheizung Bj‘1990
HWR mit Anschluss für Waschmaschine
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Sehr ruhige Sackgassenlage
Süd West Ausrichtung
Sehr gepflegte Gartenanlage

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Energieverbrauch

Energiebedarf194.6 kWh/(m² · a)
EnergieklasseF
EnergiequelleÖl
Baujahr1965
Ausgestellt am12.07.2019
Gültig bis11.07.2029

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Caroline Schumann
Caroline Schumann
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01721568335