Tolle Lage im Hansaviertel, 2 Zimmerwohnung im EG

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Details

Kaufpreis 49000,00€
Wohnfläche 45m²
Zimmer 2
Baujahr 1958
Verfügbar ab n. Absprache
Badezimmer 1
Etage EG
Courtage 5,95% inkl. Mwst., weiteres siehe Sonstiges /Courtagepassus
Hausgeld 126€
Keller

Objektbeschreibung

Baujahr: 1958
Wohn-Nutzfläche: ca. 45 m²
Mtl. Hausgeld: 126,00 € (inkl.
Rücklagen in Höhe von 11,06 €)
Endenergiebedarfswert: 222,4 kWh/(m².a), Gas

EG rechts:
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
2 Kellerräume
Gemeinschaftsflächen: Wäschespeicher, Fahrradkeller

Ausstattung

Renovierungsbedürftig! (Malerarbeiten)
Ruhig gelegenes 5-Familienhaus, Klinker
Dach / letzte Geschossdecke teilweise schon gedämmt
Gasetagenheizung im eigenen Keller
Kunststoffthermopanefenster
Gegensprechanlage
Alter Dielenboden vorhanden
Holz-Zargen/Türen
Schlaf-/Wohnzimmer sind zum Garten ausgerichtet
Wannenbad mit Fenster, zeitgemäß, weiß gefliest, Waschmaschinenanschluß
Einbauküche nicht vorhanden

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Sollte der Kaufpreis bei 40.000,00€ oder weniger liegen, beträgt die Provision € 2.380,00 inkl. MwSt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Energieverbrauch

Energiebedarf222.4 kWh/(m² · a)
EnergieklasseG
EnergiequelleGas
Ausgestellt am15.02.2018
Gültig bis14.02.2028

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Caroline Schumann
Caroline Schumann
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01721568335