Wunderbar sanierter Walmdachwinkelbungalow Sackgassenlage in Coldewei

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Details

Wohnfläche 140m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche 699m²
Baujahr 1971
Verfügbar ab n. Absprache
Parkplätze 3
Letzte Sanierung 2017
Courtage 5,% inkl. 19% Mwst.
Garten
Gäste WC
Einbauküche
Terrasse

Objektbeschreibung

Baujahr: 1971
Saniert: 2015 - 2017
Wohn/Nutzfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Garage: 1
PKW Stellplatz: 1 - 2
Grundstück : ca. 699 m²
Endenergiebedarf: 171,6 kWh/(m².a), Gas

Beschreibung
Ebenerdiges Wohnen:
Großzügiges Entree
Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Offenes Wohn- Esszimmer durch eine Schiebetür trennbar
Flur
Einbauküche
1 Wannen/ Duschbad
1 Gäste WC
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Büro
Teilkeller mit:
1 Hobby/ Gästezimmer
1 HWR
1 Garage
Ausgeb. Dachboden
Schöner Garten mit 2 Terrassen

Ausstattung

Fertighaus der Firma Streif, BJ 1972
2015 – 2017 erneuert/saniert :
gesamte Elektrik
Alle Leitungen (u.a. Wasser, Abwasser)
Heizung (Gasbrennwert), Heizkörper, Leitungen
Innenisolierung der Außenwände mit Rockwool
Kunststoffthermopanefenster mit el. Jalousien
Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
Strukturputz an den Außenwänden
hochwertige EBK mit Mielegeräten
Moderne Bodenbeläge, Fliesen, Laminat
aufwendige Pflasterarbeiten, Drainage
Kaminofen

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

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Caroline Schumann
Caroline Schumann
E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
Telefon: 044213005251 / 01721568335